NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT03公
-201 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.3m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
OT03公
-9 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
c |
EM03公
-121 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度利用地区 (40,80)
|
d |
SA03公
-12 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
HT03公
-104 |
稲城市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.2m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 238,242 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
235,883 |
100 [ 113.7] |
207,461 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 189,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
189,807 |
100 [ 103.9] |
182,682 |
183,000 |
c |
( ) 228,516 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.9] |
240,797 |
100 [ 109.7] |
219,505 |
220,000 |
d |
( ) 199,325 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
195,417 |
100 [ 100.0] |
195,417 |
195,000 |
e |
( ) 213,724 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
209,533 |
100 [ 100.2] |
209,115 |
209,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.4 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +1.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +16.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.6 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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