NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAS3K
-16 |
武蔵村山市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東3.8m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
HDK3K
-201 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
HAS3K
-14 |
武蔵村山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m道路、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
HAS3K
-24 |
武蔵村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
HDK3K
-207 |
武蔵村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 104,345 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
120,258 |
100 [ 108.9] |
110,430 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 128,109 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
120,102 |
100 [ 109.0] |
110,185 |
116,000 |
c |
( ) 98,261 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.1] |
115,670 |
100 [ 105.0] |
110,162 |
116,000 |
d |
( ) 119,253 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
117,128 |
100 [ 105.9] |
110,602 |
116,000 |
e |
( ) 118,145 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
113,280 |
100 [ 101.9] |
111,168 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 -15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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