NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TOM公3
-1 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.4m市道、 南東6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TOM公3
-16 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6.2m市道、 南4m、角地
|
|
2低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
TOM公3
-35 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
OKA公3
-2 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
OKA公3
-4 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 227,886 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
233,765 |
100 [ 105.0] |
222,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
227,000 |
b |
( ) 230,065 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
213,739 |
100 [ 106.1] |
201,451 |
205,000 |
c |
( ) 244,565 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
240,691 |
100 [ 113.3] |
212,437 |
217,000 |
d |
( ) 213,759 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
223,209 |
100 [ 102.0] |
218,832 |
223,000 |
e |
( ) 202,475 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
222,879 |
100 [ 104.0] |
214,307 |
219,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 219,000 円/㎡] |
|
|