NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MIS公3
-16 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m私道、 南東6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,60)
|
b |
TOM公3
-35 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
MAR公3
-1 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
OKA公3
-3 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
OKA公3
-7 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,180 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
172,211 |
100 [ 90.9] |
189,451 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
197,000 |
b |
( ) 244,565 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
240,691 |
100 [ 122.0] |
197,288 |
205,000 |
c |
( ) 245,585 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
232,253 |
100 [ 100.0] |
232,253 |
242,000 |
d |
( ) 211,880 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
216,909 |
100 [ 99.0] |
219,100 |
228,000 |
e |
( ) 208,506 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
220,484 |
100 [ 104.1] |
211,800 |
220,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 212,000 円/㎡] |
|
|