NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OKA公3
-2 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
OKA公3
-4 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
TOB公3
-15 |
東久留米市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TOM公3
-26 |
東久留米市
|
|
更地
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( ) |
袋地等 |
東5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
TOM公3
-33 |
東久留米市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 213,759 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
223,209 |
100 [ 95.1] |
234,710 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
235,000 |
b |
( ) 202,475 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.3] |
222,879 |
100 [ 98.0] |
227,428 |
227,000 |
c |
( ) 272,628 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
258,867 |
100 [ 107.6] |
240,583 |
241,000 |
d |
( ) 205,924 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
227,660 |
100 [ 95.1] |
239,390 |
239,000 |
e |
( ) 231,786 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
219,203 |
100 [ 100.0] |
219,203 |
219,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 227,000 円/㎡] |
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