NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OG03公
-202 |
狛江市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (80,80)
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b |
KА03公
-205 |
狛江市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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c |
YM03公
-5 |
狛江市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
KА03公
-12 |
狛江市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 北東4.5m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
KА03公
-220 |
狛江市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 198,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
265,031 |
100 [ 90.6] |
292,529 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
293,000 |
b |
( ) 297,619 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
331,680 |
100 [ 102.0] |
325,176 |
325,000 |
c |
( ) 320,253 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
305,003 |
100 [ 96.0] |
317,711 |
318,000 |
d |
( ) 299,880 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
285,600 |
100 [ 93.1] |
306,767 |
307,000 |
e |
( ) 289,347 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
321,497 |
100 [ 98.0] |
328,058 |
328,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 314,000 円/㎡] |
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