NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HYS3K
-13 |
福生市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南西3.7m市道 、中間画地
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|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
HYS3K
-8 |
福生市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
MTI3K
-17 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 居住誘導区域 (60,150) |
d |
HAS3K
-4 |
福生市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
e |
YMG3K
-15 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 北4m、二方路
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 145,551 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
142,954 |
100 [ 91.3] |
156,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 184,831 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
173,917 |
100 [ 111.3] |
156,260 |
159,000 |
c |
( ) 153,531 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
179,180 |
100 [ 114.3] |
156,763 |
160,000 |
d |
( ) 184,701 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
175,111 |
100 [ 109.7] |
159,627 |
163,000 |
e |
( ) 143,940 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
138,624 |
100 [ 97.9] |
141,598 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +18.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 161,000 円/㎡] |
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