NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAR公3
-101 |
国分寺市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
南東12m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
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b |
TAN公3
-102 |
立川市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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商業
(100,300)
|
c |
OHW公3
-125 |
立川市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北30m都道、 南西6.1m、 北西4m、 三方路
|
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
OHW公3
-126 |
国分寺市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.5m市道、 西3.3m、 二方路
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商業 高度地区3種 (100,400)
|
e |
SIO公3
-33 |
立川市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東16m都道、 中間画地
|
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商業 高度地区 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,477,945 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,448,386 |
100 [ 95.0] |
1,524,617 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,520,000 |
b |
( ) 1,760,611 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,718,356 |
100 [ 101.6] |
1,691,295 |
1,690,000 |
c |
( ) 2,929,362 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
3,106,529 |
100 [ 185.2] |
1,677,391 |
1,680,000 |
d |
( ) 1,188,540 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
1,180,050 |
100 [ 81.1] |
1,455,055 |
1,460,000 |
e |
( ) 955,577 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
934,554 |
100 [ 61.2] |
1,527,049 |
1,530,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +80.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,500,000 円/㎡] |
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