NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HAG公3
-3 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
OHW公3
-105 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
HAR公3
-12 |
国分寺市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,80)
|
d |
HAR公3
-16 |
国分寺市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
HAG公3
-2 |
国分寺市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 298,891 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
291,272 |
100 [ 96.0] |
303,408 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
309,000 |
b |
( ) 304,429 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
301,113 |
100 [ 99.0] |
304,155 |
310,000 |
c |
( ) 250,045 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
232,068 |
100 [ 86.2] |
269,220 |
275,000 |
d |
( ) 238,290 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
232,216 |
100 [ 78.4] |
296,194 |
302,000 |
e |
( ) 242,307 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
231,357 |
100 [ 80.4] |
287,757 |
294,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 298,000 円/㎡] |
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