NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TAK公3
-5 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 東5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
TAK公3
-29 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
MAR公3
-12 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
MAR公3
-14 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 北4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
TOB公3
-3 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 北4.5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,662 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
142,858 |
100 [ 86.5] |
165,154 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
165,000 |
b |
( ) 145,444 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 96.3] |
100 [ 101.0] |
149,238 |
100 [ 90.5] |
164,904 |
165,000 |
c |
( ) 171,030 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
165,052 |
100 [ 100.8] |
163,742 |
164,000 |
d |
( ) 177,160 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
171,140 |
100 [ 103.8] |
164,875 |
165,000 |
e |
( ) 178,117 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
168,457 |
100 [ 101.6] |
165,804 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -9.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +6.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 165,000 円/㎡] |
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