NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HIR公3
-17 |
東村山市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
EZR公3
-28 |
東村山市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北3.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
EZR公3
-27 |
東村山市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m私道、 西5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
HIR公3
-23 |
東村山市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
HIR公3
-14 |
東村山市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 165,359 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
205,872 |
100 [ 98.0] |
210,073 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
221,000 |
b |
( ) 181,254 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
212,387 |
100 [ 98.0] |
216,721 |
228,000 |
c |
( ) 209,091 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
200,647 |
100 [ 101.2] |
198,268 |
208,000 |
d |
( ) 182,381 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
201,835 |
100 [ 104.4] |
193,329 |
203,000 |
e |
( ) 258,362 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
254,525 |
100 [ 103.4] |
246,156 |
258,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 215,000 円/㎡] |
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