NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
UCH公3
-25 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
TUT公3
-3 |
小平市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高25m (70,200)
|
c |
SAK公3
-22 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
UCH公3
-22 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
UCH公3
-28 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m私道、 中間画地
|
|
準工 高度2種最高25m (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 185,047 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
217,267 |
100 [ 96.0] |
226,320 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
231,000 |
b |
( ) 269,932 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
266,190 |
100 [ 110.1] |
241,771 |
247,000 |
c |
( ) 235,308 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
230,002 |
100 [ 93.0] |
247,314 |
252,000 |
d |
( ) 253,909 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
248,433 |
100 [ 98.8] |
251,450 |
256,000 |
e |
( ) 245,899 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
245,407 |
100 [ 98.6] |
248,891 |
254,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 246,000 円/㎡] |
|
|