NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AKI公3
-7 |
東大和市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
b |
HIR公3
-11 |
東村山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
MIS公3
-2 |
小平市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 西4m、準角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
SAK公3
-18 |
小平市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SAK公3
-21 |
小平市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,343 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
150,384 |
100 [ 95.5] |
157,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 164,040 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
159,537 |
100 [ 100.0] |
159,537 |
163,000 |
c |
( ) 191,805 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
178,373 |
100 [ 99.0] |
180,175 |
184,000 |
d |
( ) 247,825 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
242,480 |
100 [ 123.6] |
196,181 |
200,000 |
e |
( ) 183,066 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
175,321 |
100 [ 105.4] |
166,339 |
170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.7 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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