NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
UCH公3
-8 |
小平市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北7.3m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高25m (70,200)
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b |
UCH公3
-11 |
小平市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 南4m、角地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
UCH公3
-15 |
小平市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 南4m、角地
|
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1中専 高度2種最高25m (70,200)
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d |
ODK公3
-8 |
小平市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
e |
ODK公3
-23 |
小平市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西5.5m市道、 東5m、二方路
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 257,006 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
256,235 |
100 [ 125.7] |
203,846 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
208,000 |
b |
( ) 240,609 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 107.1] |
235,773 |
100 [ 115.6] |
203,956 |
208,000 |
c |
( ) 269,149 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
247,756 |
100 [ 122.0] |
203,079 |
207,000 |
d |
( ) 220,143 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
215,179 |
100 [ 105.0] |
204,932 |
209,000 |
e |
( ) 224,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
215,286 |
100 [ 106.1] |
202,909 |
207,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +18.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 208,000 円/㎡] |
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