NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SU公3
-8 |
町田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
HY 公3
-10 |
町田市
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|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 第一種文教地区 (40,80) |
c |
MT公3
-15 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
OZ公3
-4 |
町田市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種最高 (40,80)
|
e |
SU公3
-9 |
町田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 187,199 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
186,263 |
100 [ 100.0] |
186,263 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
188,000 |
b |
( ) 174,099 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
172,880 |
100 [ 94.1] |
183,719 |
186,000 |
c |
( ) 153,023 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
168,005 |
100 [ 96.9] |
173,380 |
175,000 |
d |
( ) 136,319 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
167,058 |
100 [ 102.0] |
163,782 |
165,000 |
e |
( ) 200,694 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.8] |
165,473 |
100 [ 97.0] |
170,591 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 177,000 円/㎡] |
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