NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NA03公
-104 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 南4m、角地
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
KА03公
-1 |
調布市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
SY03公
-21 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区2種25m (70,200)
|
d |
NA03公
-16 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (52,129)
|
e |
YM03公
-9 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 434,381 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
437,443 |
100 [ 116.3] |
376,133 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
391,000 |
b |
( ) 393,744 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
389,846 |
100 [ 107.8] |
361,638 |
376,000 |
c |
( ) 322,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
322,178 |
100 [ 87.0] |
370,320 |
385,000 |
d |
( ) 301,108 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.8] |
324,470 |
100 [ 88.7] |
365,806 |
380,000 |
e |
( ) 310,062 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
310,062 |
100 [ 84.2] |
368,245 |
383,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -8.0 |
画地 -9.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 383,000 円/㎡] |
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