NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NA03公
-105 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東8m市道、 北4m、角地
|
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2中専 高度2種最高25m (80,200)
|
b |
YM03公
-1 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 高度地区 (40,80) |
c |
OG03公
-1 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
NA03公
-8 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東8.4m都道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
e |
SY03公
-5 |
調布市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 534,178 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 133.9] |
398,938 |
100 [ 118.1] |
337,797 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
355,000 |
b |
( ) 335,427 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
325,974 |
100 [ 96.0] |
339,556 |
357,000 |
c |
( ) 349,721 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
368,127 |
100 [ 113.3] |
324,914 |
341,000 |
d |
( ) 313,722 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
358,130 |
100 [ 116.8] |
306,618 |
322,000 |
e |
( ) 341,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
331,432 |
100 [ 100.0] |
331,432 |
348,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 345,000 円/㎡] |
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