NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ST03公
-4 |
調布市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
b |
AT03公
-14 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最低10m 地区計画等 (60,100) |
c |
SK03公
-16 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
NA03公
-4 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東3.6m市道、 北2.2m、角地
|
|
準工 高度2種最高25m 地区計画等 (80,200) |
e |
SY03公
-3 |
調布市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 372,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
364,924 |
100 [ 116.4] |
313,509 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
317,000 |
b |
( ) 363,805 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
360,203 |
100 [ 115.2] |
312,676 |
316,000 |
c |
( ) 293,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
281,923 |
100 [ 88.1] |
320,003 |
323,000 |
d |
( ) 250,717 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
270,461 |
100 [ 88.9] |
304,231 |
307,000 |
e |
( ) 364,395 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
357,601 |
100 [ 117.1] |
305,381 |
308,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 311,000 円/㎡] |
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