NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA03公
-101 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
SA03公
-16 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4.5m私道、 南4.5m、 準角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
SY03公
-17 |
調布市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
NA03公
-17 |
府中市
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 東5m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
e |
NS03公
-20 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 320,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
320,022 |
100 [ 94.1] |
340,087 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
343,000 |
b |
( ) 280,586 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
269,794 |
100 [ 83.6] |
322,720 |
326,000 |
c |
( ) 354,545 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
340,909 |
100 [ 101.9] |
334,553 |
338,000 |
d |
( ) 271,785 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
253,768 |
100 [ 78.2] |
324,512 |
328,000 |
e |
( ) 267,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
261,765 |
100 [ 82.7] |
316,524 |
320,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -11.5 |
環境 -1.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 329,000 円/㎡] |
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