NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY03公
-1 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
SY03公
-10 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6.2m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
SA03公
-14 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
d |
SA03公
-204 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
e |
OT03公
-14 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 419,447 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
428,007 |
100 [ 104.9] |
408,014 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
408,000 |
b |
( ) 304,726 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
351,472 |
100 [ 101.0] |
347,992 |
348,000 |
c |
( ) 303,870 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
297,912 |
100 [ 84.6] |
352,142 |
352,000 |
d |
( ) 322,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
323,063 |
100 [ 91.7] |
352,304 |
352,000 |
e |
( ) 335,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
328,738 |
100 [ 88.9] |
369,784 |
370,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -8.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 351,000 円/㎡] |
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