NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OST3K
-4 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m私道、 東1.8m、 二方路
|
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1低専 高度1種最高10m 土砂災害警戒区域 (40,80) |
b |
MTI3K
-21 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高12m (70,150)
|
c |
NKZ3K
-5 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4m市道、 東4m、角地
|
|
商業
(100,240)
|
d |
ISI3K
-203 |
青梅市
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北12m都道、 西2.5m、角地
|
|
近商 高度地区3種 (100,300)
|
e |
KRK3K
-3 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 西3m、角地
|
|
近商 高度地区3種 (100,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,597 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
90,992 |
100 [ 97.0] |
93,806 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
93,800 |
b |
( ) 75,252 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
80,639 |
100 [ 89.2] |
90,402 |
90,400 |
c |
( ) 150,382 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
137,324 |
100 [ 129.7] |
105,878 |
106,000 |
d |
( ) 142,404 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
144,780 |
100 [ 137.5] |
105,295 |
105,000 |
e |
( ) 80,692 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
77,844 |
100 [ 107.1] |
72,683 |
72,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,100 円/㎡] |
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