NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ISI3K
-207 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 北東6m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
NKZ3K
-219 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,200)
|
c |
NKZ3K
-16 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
ISI3K
-10 |
青梅市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m私道 、中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,168)
|
e |
YDU3K
-4 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北6.2m市道、 中間画地
|
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準工 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,408 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
172,599 |
100 [ 111.3] |
155,075 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
155,000 |
b |
( ) 117,401 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
142,495 |
100 [ 91.2] |
156,245 |
156,000 |
c |
( ) 119,999 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
148,199 |
100 [ 94.1] |
157,491 |
157,000 |
d |
( ) 167,047 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
168,070 |
100 [ 97.0] |
173,268 |
173,000 |
e |
( ) 132,979 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
130,830 |
100 [ 79.5] |
164,566 |
165,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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