NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT(公) 3 -120 |
中野区
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m区道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (100,300)
|
b |
AT(公) 3 -122 |
杉並区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.6m区道、 中間画地
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商業
(100,336)
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c |
AT(公) 3 -151 |
中野区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南15m都道、 中間画地
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商業
(100,600)
|
d |
AT(公) 3 -129 |
中野区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南25m都道、 東3.8m、角地
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商業 高度地区3種 (100,500)
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e |
AT(公) 3 -123 |
新宿区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.8m区道、 北4m、角地
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商業 高度地区40m (100,348)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,750,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,750,463 |
100 [ 100.9] |
2,725,930 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,730,000 |
b |
( ) 2,865,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
3,183,946 |
100 [ 120.2] |
2,648,874 |
2,650,000 |
c |
( ) 2,399,253 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,358,466 |
100 [ 89.6] |
2,632,217 |
2,630,000 |
d |
( ) 1,592,661 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.9] |
1,730,119 |
100 [ 64.7] |
2,674,063 |
2,670,000 |
e |
( ) 2,885,309 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
2,828,734 |
100 [ 103.7] |
2,727,805 |
2,730,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 +10.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,680,000 円/㎡] |
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