NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KA(公) 3 -104 |
三鷹市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東3.9m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
b |
NT(公) 3 -9 |
三鷹市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
KO(公) 3 -6 |
三鷹市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m道路、 中間画地
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1低専 高度地区1種最高 (50,80)
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d |
TT(公) 3 -112 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
AT(公) 3 -139 |
三鷹市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 541,051 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
525,292 |
100 [ 96.6] |
543,781 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
549,000 |
b |
( ) 516,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
507,148 |
100 [ 92.7] |
547,085 |
553,000 |
c |
( ) 539,466 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
534,125 |
100 [ 97.6] |
547,259 |
553,000 |
d |
( ) 497,008 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
497,008 |
100 [ 90.2] |
551,007 |
557,000 |
e |
( ) 463,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
463,158 |
100 [ 85.4] |
542,340 |
548,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 +4.2 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 552,000 円/㎡] |
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