NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT(公) 3 -119 |
国分寺市
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貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
南東12m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
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b |
AT(公) 3 -122 |
杉並区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.6m区道、 中間画地
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商業
(100,336)
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c |
AT(公) 3 -151 |
中野区
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南15m都道、 中間画地
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商業
(100,600)
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d |
AT(公) 3 -129 |
中野区
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南25m都道、 東3.8m、角地
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商業 高度地区3種 (100,500)
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e |
AT(公) 3 -130 |
新宿区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北30m区道、 中間画地
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商業 高度地区40m (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,477,945 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,501,592 |
100 [ 75.2] |
1,996,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,000,000 |
b |
( ) 2,865,551 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
3,183,946 |
100 [ 154.3] |
2,063,478 |
2,060,000 |
c |
( ) 2,399,253 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,358,466 |
100 [ 115.3] |
2,045,504 |
2,050,000 |
d |
( ) 1,592,661 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.9] |
1,730,119 |
100 [ 82.8] |
2,089,516 |
2,090,000 |
e |
( ) 1,471,052 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,471,052 |
100 [ 67.2] |
2,189,065 |
2,190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +68.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 +10.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 +10.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 +10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,080,000 円/㎡] |
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