NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT(公) 3 -106 |
武蔵野市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東16m都道、 中間画地
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近商 高度3種最高26m (90,300)
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b |
OH(公) 3 -123 |
武蔵野市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東16m都道、 北4m、角地
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商業 高度地区最高40m (100,600)
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c |
AT(公) 3 -128 |
杉並区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南25m都道、 北3.4m、 二方路
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商業 高度地区3種 (90,304)
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d |
AT(公) 3 -129 |
中野区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南25m都道、 東3.8m、角地
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商業 高度地区3種 (100,500)
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e |
AT(公) 3 -119 |
国分寺市
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|
貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南東12m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,012,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,012,146 |
100 [ 69.0] |
1,466,878 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,470,000 |
b |
( ) 1,100,244 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
1,047,851 |
100 [ 83.7] |
1,251,913 |
1,250,000 |
c |
( ) 1,044,862 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.4] |
1,209,331 |
100 [ 95.0] |
1,272,980 |
1,270,000 |
d |
( ) 1,592,661 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
1,643,613 |
100 [ 128.2] |
1,282,069 |
1,280,000 |
e |
( ) 1,477,945 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
1,555,732 |
100 [ 120.1] |
1,295,364 |
1,300,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +14.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -9.1 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,280,000 円/㎡] |
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