NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OH(公) 3 -10 |
武蔵野市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西3.8m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
OH(公) 3 -9 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高23m (70,160)
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c |
IT(公) 3 -15 |
武蔵野市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
NT(公) 3 -12 |
三鷹市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
AT(公) 3 -137 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 541,481 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
536,120 |
100 [ 85.5] |
627,041 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
633,000 |
b |
( ) 468,654 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
545,035 |
100 [ 88.1] |
618,655 |
625,000 |
c |
( ) 506,168 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
491,411 |
100 [ 89.3] |
550,292 |
556,000 |
d |
( ) 484,578 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
465,940 |
100 [ 74.5] |
625,423 |
632,000 |
e |
( ) 614,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
614,302 |
100 [ 98.9] |
621,134 |
627,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 629,000 円/㎡] |
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