NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA公03
-14 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4.5m私道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
b |
SA公03
-101 |
八王子市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
c |
YS公03
-103 |
八王子市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南9.5m都道、 東4m、角地
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「調区」 土砂災害警戒区域 (50,80)
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d |
WH公03
-101 |
八王子市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東5m、角地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
e |
AM公03
-10 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m私道、 中間画地
|
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「調区」 1低専 高度地区1種 (30,50)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,545 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.1] |
59,404 |
100 [ 147.2] |
40,356 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,400 |
b |
( ) 62,253 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
61,267 |
100 [ 148.4] |
41,285 |
41,300 |
c |
( ) 39,470 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
42,695 |
100 [ 100.7] |
42,398 |
42,400 |
d |
( ) 67,648 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
64,848 |
100 [ 151.3] |
42,861 |
42,900 |
e |
( ) 38,796 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
41,463 |
100 [ 101.4] |
40,891 |
40,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +23.0 |
画地 -9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +24.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +24.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +15.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,300 円/㎡] |
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