NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AK公03
-9 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 北4.5m、 二方路
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1低専 地区計画等 高度地区 (40,80) |
b |
YT公03
-5 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種10m 地区計画等 (40,80) |
c |
YT公03
-10 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 北6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種10m 地区計画等 (50,80) |
d |
YT公03
-204 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5.9m市道、 東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
e |
YT公03
-16 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.4m市道 、北東5m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種10m 地区計画等 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,403 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
51,070 |
100 [ 87.2] |
58,567 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
60,900 |
b |
( ) 53,774 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
57,355 |
100 [ 100.0] |
57,355 |
59,600 |
c |
( ) 58,198 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
55,624 |
100 [ 95.0] |
58,552 |
60,900 |
d |
( ) 53,780 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
51,246 |
100 [ 92.7] |
55,282 |
57,500 |
e |
( ) 54,108 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
52,374 |
100 [ 88.1] |
59,448 |
61,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,500 円/㎡] |
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