NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY公03
-6 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 南東5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
b |
YS公03
-105 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
c |
YS公03
-106 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
SA公03
-12 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
e |
KK公03
-6 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,682 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
134,324 |
100 [ 103.0] |
130,412 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
136,000 |
b |
( ) 150,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
148,773 |
100 [ 100.0] |
148,773 |
155,000 |
c |
( ) 153,895 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
146,940 |
100 [ 98.0] |
149,939 |
156,000 |
d |
( ) 128,157 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
122,365 |
100 [ 95.1] |
128,670 |
134,000 |
e |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
123,750 |
100 [ 96.0] |
128,906 |
134,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 141,000 円/㎡] |
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