NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3118R
-36 |
江戸川区
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m区道、 中間画地
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商業
(100,360)
|
b |
3114R
-49 |
江東区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東32.6m都 道、中間画地
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商業
(100,600)
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c |
3114R
-52 |
江東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南26.9m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
|
d |
3104
-7 |
葛飾区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m区道、 中間画地
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商業
(100,500)
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e |
3114R
-37 |
足立区
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4.5m区道 、南4m、 二方路
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商業
(100,270)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,121,824 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,101,631 |
100 [ 60.9] |
1,808,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,810,000 |
b |
( ) 1,709,884 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,709,884 |
100 [ 98.7] |
1,732,405 |
1,730,000 |
c |
( ) 2,469,065 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,469,065 |
100 [ 125.0] |
1,975,252 |
1,980,000 |
d |
( ) 1,073,886 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,041,669 |
100 [ 62.4] |
1,669,341 |
1,670,000 |
e |
( ) 1,563,287 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
1,702,590 |
100 [ 96.9] |
1,757,059 |
1,760,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,810,000 円/㎡] |
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