NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3117
-25 |
葛飾区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m区道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
b |
3104
-11 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m区道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
3104
-5 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m区道、 西4.5m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
d |
3112
-20 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m区道、 西4m、角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
e |
3103R
-12 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10m区道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 406,727 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
405,507 |
100 [ 119.6] |
339,053 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
346,000 |
b |
( ) 334,245 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
317,055 |
100 [ 93.1] |
340,553 |
347,000 |
c |
( ) 322,089 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
296,191 |
100 [ 92.1] |
321,597 |
328,000 |
d |
( ) 357,447 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
345,301 |
100 [ 99.0] |
348,789 |
356,000 |
e |
( ) 318,012 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
317,058 |
100 [ 95.5] |
331,998 |
339,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 338,000 円/㎡] |
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