NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3101
-6 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7m区道、 南6m、角地
|
|
2低専 高度地区2種 (60,150)
|
b |
3104
-30 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m区道、 中間画地
|
|
2低専 高度地区2種 (60,150)
|
c |
3106R
-30 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,160)
|
d |
3113
-2 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 西2.6m、 二方路
|
|
2低専 高度地区2種 (60,150)
|
e |
3113
-3 |
葛飾区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m区道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 354,005 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
329,545 |
100 [ 106.0] |
310,892 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
317,000 |
b |
( ) 332,762 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
325,585 |
100 [ 98.8] |
329,539 |
336,000 |
c |
( ) 241,590 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
228,935 |
100 [ 94.0] |
243,548 |
248,000 |
d |
( ) 303,899 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
312,367 |
100 [ 101.9] |
306,543 |
313,000 |
e |
( ) 233,044 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
227,561 |
100 [ 101.0] |
225,308 |
230,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 282,000 円/㎡] |
|
|