NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03(公 )7421 -2 |
足立区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東7.5m区道 、中間画地
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1低専 高度地区2種 (50,150)
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b |
R03(公 )6743 -7 |
足立区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7.4m区道 、南東4m、 二方路
|
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1低専 高度2種最高12m 地区計画等 (60,150) |
c |
R03(公 )6743 -8 |
足立区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東7.4m区道 、中間画地
|
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1低専 高度2種最高12m 地区計画等 (60,150) |
d |
R03(公 )3553 -15 |
足立区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区2種 地区計画等 (60,150) |
e |
R03(公 )6217 -29 |
足立区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度2種最高12m 地区計画等 (60,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 245,721 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
243,288 |
100 [ 99.9] |
243,532 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
246,000 |
b |
( ) 266,635 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
253,938 |
100 [ 100.0] |
253,938 |
256,000 |
c |
( ) 199,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
191,551 |
100 [ 89.3] |
214,503 |
217,000 |
d |
( ) 226,826 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
229,581 |
100 [ 100.3] |
228,894 |
231,000 |
e |
( ) 275,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
287,148 |
100 [ 99.8] |
287,723 |
291,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -4.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +0.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 244,000 円/㎡] |
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