NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7-3公
-18 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m区道、 南西3.3m、 角地
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商業 高度地区最高40m (100,240)
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b |
3-3公
-20 |
北区
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東4m区道、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (70,160)
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c |
10-3公
-15 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m区道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
10-3公
-17 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北西6.1m区道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
3-3公
-23 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m道路、 南3m、角地
|
|
1住居 高度地区2種 (80,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 530,914 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
495,718 |
100 [ 104.0] |
476,652 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
486,000 |
b |
( ) 361,079 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
417,152 |
100 [ 101.9] |
409,374 |
418,000 |
c |
( ) 448,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
448,719 |
100 [ 99.0] |
453,252 |
462,000 |
d |
( ) 306,410 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
437,729 |
100 [ 103.0] |
424,980 |
433,000 |
e |
( ) 472,829 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
434,373 |
100 [ 103.0] |
421,721 |
430,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 446,000 円/㎡] |
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