NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11公03
-7 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東22m都道、 南東4.8m、 角地
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商業
(100,600)
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b |
65公03
-28 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西40m国道、 中間画地
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商業
(100,800)
|
c |
68公03
-14 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東22m都道、 中間画地
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商業
(100,600)
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d |
ABR(公 )03 -201 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西33m都道、 北東12.3m、 北西4m、 南東4m、 四方路
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商業
(100,800)
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e |
02公03
-1 |
新宿区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北18m区道、 東1m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,900)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,401,919 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
4,179,686 |
100 [ 70.6] |
5,920,235 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,920,000 |
b |
( ) 9,081,413 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
9,530,803 |
100 [ 162.1] |
5,879,582 |
5,880,000 |
c |
( ) 7,088,117 |
100 [ 100.0] |
[ 113.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
8,104,796 |
100 [ 135.0] |
6,003,553 |
6,000,000 |
d |
( ) 12,619,332 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
12,322,115 |
100 [ 198.4] |
6,210,743 |
6,210,000 |
e |
( ) 10,946,767 |
100 [ 100.0] |
[ 92.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,125,759 |
100 [ 116.1] |
8,721,584 |
8,720,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -32.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +50.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.83 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +30.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,000,000 円/㎡] |
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