NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10公03
-10 |
渋谷区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5.4m区道、 西5.4m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (80,150)
|
b |
60公03
-3 |
渋谷区
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西7.2m区道 、北東5.4m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 (80,150)
|
c |
18公03
-10 |
渋谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区2種 地区計画等 (70,150) |
d |
56公03
-14 |
渋谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m区道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
e |
07公03
-5 |
渋谷区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m区道、 中間画地
|
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2低専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,589,552 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
1,441,117 |
100 [ 95.0] |
1,516,965 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,520,000 |
b |
( ) 1,680,559 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
1,633,697 |
100 [ 119.1] |
1,371,702 |
1,370,000 |
c |
( ) 746,851 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
711,287 |
100 [ 56.2] |
1,265,635 |
1,270,000 |
d |
( ) 1,123,623 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,104,176 |
100 [ 77.1] |
1,432,135 |
1,430,000 |
e |
( ) 1,052,732 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
1,012,242 |
100 [ 78.1] |
1,296,085 |
1,300,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -42.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -21.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,340,000 円/㎡] |
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