NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3111 5 -913 |
大田区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9.1m区道 、中間画地
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近商 高度地区2種 (90,200)
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b |
R3111 5 -944 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.1m区道、 中間画地
|
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近商 高度地区3種 (90,300)
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c |
R3111 4 -15 |
大田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4.7m区道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (90,282)
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d |
R3111 3 -11 |
大田区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西5.5m区道 、北東6.2m、 二方路
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近商 高度地区3種 (90,300)
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e |
27108
-6 |
大田区
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更地
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( ) |
長方形 |
南9.1m区道、 東3.4m、角地
|
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近商 高度地区3種 (100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 787,512 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
807,987 |
100 [ 72.9] |
1,108,350 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,110,000 |
b |
( ) 824,694 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
818,921 |
100 [ 71.3] |
1,148,557 |
1,150,000 |
c |
( ) 751,216 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
745,957 |
100 [ 69.2] |
1,077,973 |
1,080,000 |
d |
( ) 893,616 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
870,838 |
100 [ 79.8] |
1,091,276 |
1,090,000 |
e |
( ) 786,984 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
800,376 |
100 [ 67.6] |
1,183,988 |
1,180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,120,000 円/㎡] |
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