NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
03010 11 -22 |
世田谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m区道、 西3.9m、角地
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近商 高度地区3種 (100,300)
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b |
R3111 4 -26 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東15m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
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c |
03010 11 -9 |
世田谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.4m区道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (86,278)
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d |
R3111 5 -935 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.3m区道、 中間画地
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商業
(100,438)
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e |
27109
-7 |
目黒区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南8m区道、 中間画地
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近商 高度2種最高17m (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 897,960 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
889,069 |
100 [ 51.9] |
1,713,042 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
1,760,000 |
b |
( ) 1,811,881 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,804,633 |
100 [ 113.3] |
1,592,792 |
1,640,000 |
c |
( ) 865,092 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
865,092 |
100 [ 50.2] |
1,723,291 |
1,770,000 |
d |
( ) 1,018,460 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,010,312 |
100 [ 60.5] |
1,669,937 |
1,720,000 |
e |
( ) 1,486,503 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
1,572,564 |
100 [ 83.3] |
1,887,832 |
1,940,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,780,000 円/㎡] |
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