NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
27118
-2 |
目黒区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西7m区道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (70,280)
|
b |
R3110 5 -26 |
目黒区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南2.6m私道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m 日影規制 (70,160) |
c |
R3111 1 -23 |
目黒区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東5.4m区道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
27118
-35 |
目黒区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m区道、 中間画地
|
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準工 高度3種最高20m (70,240)
|
e |
R3111 5 -950 |
目黒区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m区道、 東4m、二方路
|
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1住居 高度3種最高20m 最低敷地60㎡ (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,207,181 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,198,896 |
100 [ 77.9] |
1,539,019 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,540,000 |
b |
( ) 1,413,926 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.9] |
1,150,469 |
100 [ 74.3] |
1,548,410 |
1,550,000 |
c |
( ) 1,222,260 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,175,250 |
100 [ 78.8] |
1,491,434 |
1,490,000 |
d |
( ) 1,342,642 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.3] |
1,063,058 |
100 [ 72.7] |
1,462,253 |
1,460,000 |
e |
( ) 1,166,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
1,214,977 |
100 [ 73.5] |
1,653,030 |
1,650,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +36.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 +26.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,530,000 円/㎡] |
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