NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
16(公) 3 -22 |
台東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m区道、 北3m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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b |
18(公) 3 -31 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北11m区道、 西6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
10(公) 3 -4 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m区道、 西4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
TK1-公 3取15 -104 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,668) |
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,665,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
1,665,250 |
100 [ 90.2] |
1,846,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,850,000 |
b |
( ) 1,440,428 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,481,979 |
100 [ 102.9] |
1,440,213 |
1,440,000 |
c |
( ) 1,366,860 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,280,943 |
100 [ 87.5] |
1,463,935 |
1,460,000 |
d |
( ) 1,685,258 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
1,521,371 |
100 [ 89.2] |
1,705,573 |
1,710,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,580,000 円/㎡] |
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