NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
18(公) 3 -27 |
台東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,663)
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b |
07(公) 3 -33 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,705)
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c |
16(公) 3 -22 |
台東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m区道、 北3m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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d |
16(公) 3 -21 |
台東区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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e |
07(公) 3 -16 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m区道、 北3.1m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,653,439 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.1] |
1,459,452 |
100 [ 50.5] |
2,890,004 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,890,000 |
b |
( ) 2,500,625 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.3] |
2,637,571 |
100 [ 104.3] |
2,528,831 |
2,530,000 |
c |
( ) 1,665,250 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
1,687,363 |
100 [ 51.4] |
3,282,807 |
3,280,000 |
d |
( ) 1,450,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
1,501,895 |
100 [ 60.0] |
2,503,158 |
2,500,000 |
e |
( ) 2,250,149 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
2,341,016 |
100 [ 68.9] |
3,397,701 |
3,400,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -49.0 |
画地 0.0 |
行政 +9.1 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -10.0 |
行政 +1.4 |
その他 0.0 |
行政 +18.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -53.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.2 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,900,000 円/㎡] |
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