NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
64公03
-7 |
新宿区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東12m区道、 北4m、準角地
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近商 高度地区最高30m (85,350)
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b |
63公03
-9 |
新宿区
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|
貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西14.5m区 道、南西4m、 角地
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1住居 高度3種最高20m (80,400)
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c |
63公03
-23 |
新宿区
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更地
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( ) |
長方形 |
東12m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,600)
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d |
69公03
-3 |
新宿区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北11m都道、 中間画地
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近商 高度3種最高30m (100,400)
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e |
68公03
-16 |
渋谷区
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西12m区道、 北西6m、 北東2m、 三方路
|
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準工 高度地区最高30m (70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,266,340 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
1,279,262 |
100 [ 86.5] |
1,478,916 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,480,000 |
b |
( ) 1,208,032 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,158,290 |
100 [ 78.8] |
1,469,911 |
1,470,000 |
c |
( ) 1,229,621 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,278,806 |
100 [ 88.4] |
1,446,613 |
1,450,000 |
d |
( ) 1,377,031 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
1,513,329 |
100 [ 102.9] |
1,470,679 |
1,470,000 |
e |
( ) 1,350,118 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.1] |
1,917,505 |
100 [ 135.9] |
1,410,968 |
1,410,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +23.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +48.0 |
画地 -27.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,470,000 円/㎡] |
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