NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
07(公) 3 -6 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西27m国道、 南東6m、 二方路
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商業 高度地区最低7m 駐車場整備地区 (100,700) |
b |
52公03
-14 |
新宿区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m都道、 中間画地
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商業 高度地区最高40m (100,600)
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c |
6169公 03 -31 |
豊島区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東18m区道、 北西6m、角地
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商業
(100,800)
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d |
16(公) 3 -1 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西27m国道、 南東6m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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e |
64公03
-27 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西21.8m都道、 南6m、東3.3m、 三方路
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商業 地区計画等 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,022,763 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
3,943,885 |
100 [ 70.9] |
5,562,602 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
5,510,000 |
b |
( ) 4,266,043 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,244,713 |
100 [ 69.8] |
6,081,251 |
6,020,000 |
c |
( ) 4,837,597 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
4,496,662 |
100 [ 72.8] |
6,176,734 |
6,110,000 |
d |
( ) 5,113,135 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
4,740,819 |
100 [ 69.5] |
6,821,322 |
6,750,000 |
e |
( ) 8,539,450 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
8,611,955 |
100 [ 122.4] |
7,035,911 |
6,970,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +50.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,030,000 円/㎡] |
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