NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
FJN(公 )03 -201 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西22m都道、 南西15m、 北東8m、 南東4m、 四方路
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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b |
YAS(公 )03 -201 |
港区
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更地
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( ) |
長方形 |
南40m都道、 北10.9m、 二方路
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商業 駐車付置義務 (100,700)
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c |
HTR(公 )03 -410 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16.7m区 道、北西7m、 角地
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商業 高度地区最高50m 第二種文教地区 (95,530) |
d |
HTR(公 )03 -10 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西22m都道、 中間画地
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商業 高度地区最高60m (100,700)
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e |
HTR(公 )03 -201 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西11m区道、 北東10.9m、 南東4m、 南西6.1m、 四方路
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,593,636 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.8] |
9,181,696 |
100 [ 97.0] |
9,465,666 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,470,000 |
b |
( ) 9,081,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,036,491 |
100 [ 95.5] |
9,462,294 |
9,460,000 |
c |
( 11,847,367) 10,720,763 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
10,387,691 |
100 [ 81.3] |
12,776,988 |
12,800,000 |
d |
( 11,740,400) 10,591,655 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
10,591,655 |
100 [ 97.0] |
10,919,232 |
10,900,000 |
e |
( 9,366,500) 8,410,832 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
8,075,707 |
100 [ 95.1] |
8,491,805 |
8,490,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,200,000 円/㎡] |
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