NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TMR(公 )03 -301 |
港区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南9.8m区道、 中間画地
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2住居
(70,300)
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b |
MSK(公 )03 -201 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6.1m区道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,244)
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c |
UHE(公 )03 -6 |
港区
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更地
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( ) |
台形 |
西9m区道、 東2.7m、 南2.6m、 三方路
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2中専 高度地区3種 (70,300)
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d |
HTR(公 )03 -122 |
港区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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2中専 高度2種最高17m (70,180)
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e |
ABR(公 )03 -403 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東8.5m区道 、中間画地
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1中専 高度地区2種22m (70,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,480,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,480,400 |
100 [ 126.1] |
1,967,010 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,970,000 |
b |
( ) 1,815,426 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,815,426 |
100 [ 90.4] |
2,008,215 |
2,010,000 |
c |
( ) 1,883,722 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
1,828,856 |
100 [ 98.3] |
1,860,484 |
1,860,000 |
d |
( ) 1,801,835 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,841,475 |
100 [ 98.0] |
1,879,056 |
1,880,000 |
e |
( ) 2,216,720 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
2,261,959 |
100 [ 108.2] |
2,090,535 |
2,090,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,910,000 円/㎡] |
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