NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NSK(公 )03 -301 |
港区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高22m (70,160)
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b |
UHE(公 )03 -113 |
港区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5.3m区道、 中間画地
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2中専 高度3種最高24m (70,212)
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c |
NKM(公 )03 -415 |
港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西2.1m道路、 北1.7m、 準角地
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1住居 高度地区3種 (80,160)
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d |
WTN(公 )03 -410 |
港区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
西4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高22m (70,160)
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e |
WTN(公 )03 -5 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東5.4m区道、 中間画地
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1中専 高度地区2種17m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,759,923 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
1,814,354 |
100 [ 112.8] |
1,608,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,610,000 |
b |
( ) 1,772,625 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,995,188 |
100 [ 128.7] |
1,550,263 |
1,550,000 |
c |
( ) 1,492,240 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 89.5] |
1,713,243 |
100 [ 104.4] |
1,641,037 |
1,640,000 |
d |
( ) 1,107,595 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,101,080 |
100 [ 72.2] |
1,525,042 |
1,530,000 |
e |
( ) 1,974,635 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,935,917 |
100 [ 126.1] |
1,535,224 |
1,540,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -10.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,570,000 円/㎡] |
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