NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取4 -7 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東27m区道、 北西8m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
b |
TK1-公 3取7 -103 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東27m国道、 北東6m、 北西6m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
c |
TK1-公 3取16 -104 |
中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西11m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
d |
TK1-公 3取8 -1 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西11m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,660) |
e |
TK1-公 3取4 -102 |
中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東11m区道、 北西6m、角地
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商業 地区計画等 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,563,585 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
3,383,709 |
100 [ 121.0] |
2,796,454 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
2,910,000 |
b |
( 3,362,301) 3,573,176 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
3,404,862 |
100 [ 119.7] |
2,844,496 |
2,960,000 |
c |
( ) 2,414,681 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
2,534,144 |
100 [ 92.1] |
2,751,514 |
2,860,000 |
d |
( ) 2,495,570 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,448,154 |
100 [ 91.7] |
2,669,743 |
2,780,000 |
e |
( ) 2,558,021 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
2,517,458 |
100 [ 86.3] |
2,917,101 |
3,030,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.7 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.7 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,950,000 円/㎡] |
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