NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取5 -3 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,240) |
b |
TK1-公 3取9 -5 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
c |
TK1-公 3取12 -2 |
中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東8m区道、 南西4m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
d |
TK1-公 3取8 -107 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.8m区道 、中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,667) |
e |
TK1-公 3取13 -104 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m区道、 北西6m、角地
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商業 地区計画等 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 815,670 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
937,049 |
100 [ 72.7] |
1,288,926 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,290,000 |
b |
( ) 1,266,434 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,241,356 |
100 [ 91.2] |
1,361,136 |
1,360,000 |
c |
( ) 1,564,360 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,530,285 |
100 [ 100.8] |
1,518,140 |
1,520,000 |
d |
( ) 2,038,265 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.0] |
1,873,000 |
100 [ 135.0] |
1,387,407 |
1,390,000 |
e |
( ) 1,135,531 |
100 [ 90.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,159,563 |
100 [ 95.9] |
1,209,138 |
1,210,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
その他
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%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,350,000 円/㎡] |
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