NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 3取4 -1 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北西16m区道、 東44m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
b |
TK1-公 3取2 -107 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東15m区道、 北西4m、 南東4m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
c |
TK1-公 3取10 -2 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西27m国道、 南東8m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
d |
TK1-公 3取10 -6 |
中央区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西26.8m国 道、南西8m、 南東4m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
e |
TK1-公 3取9 -1 |
中央区
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西27m国道、 南8m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,671,075 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
7,261,951 |
100 [ 118.5] |
6,128,229 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,130,000 |
b |
( ) 5,251,017 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
5,721,433 |
100 [ 94.4] |
6,060,840 |
6,060,000 |
c |
( ) 6,001,447 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
6,069,575 |
100 [ 95.1] |
6,382,308 |
6,380,000 |
d |
( ) 6,079,590 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
5,896,434 |
100 [ 97.0] |
6,078,798 |
6,080,000 |
e |
( ) 6,022,624 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
5,694,862 |
100 [ 96.0] |
5,932,148 |
5,930,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.6 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,150,000 円/㎡] |
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